申源地产目前的市值,已经破1000亿了。
苏越见卢开慧不但没有被暴涨的财富冲昏头脑,反而如履薄冰,居安思危,很是佩服,轻声说道:“卢姨的担心,不是没有道理。”
“杠杆这个东西,在顺风顺水的时候,会加快企业的成长,会在短时间内,极大的扩大企业体量。”
“当逆风逆水的时候,然而这东西,也是企业这艘大船,沉没的最快推手。”
苏越这两年来,借用基金的名义投资,其实也是变相的一种资金杠杆,只是这种杠杆,是将风险转嫁到了投资客户身上,就算骤然遭遇逆风逆水,金融市场的崩盘风险,损失最惨重的,也不会是他,或者他掌控的公司。
“卢姨心里觉得忐忑不安,那不如就先卸掉一部分资金杠杆,先收缩稳固一下根基。”
“一口吃不成个大胖子,以目前申源地产的体量,如果稳固下来,我想保持全国前十的地产规模和地位,是不难的。”
“当然,若想追赶科万这样的一线龙头地产,还有很长的路要走。”
“但这路,咱们稳扎稳打,慢慢走,慢慢追赶,也不是不可以,跳得太快,万一前面有个深坑,栽下去,可就再也爬不起来了。”
“我觉得先要保证自己的经营风险可控,能够承受住骤然的暴风雨袭击,然后才行追赶的任务,才是稳妥的经营模式。”
08年次贷风暴,对房地产的打击,是极为剧烈的。
目前,许多内部资金杠杆高企的地产企业,别看风光无限,一旦房价猛烈下跌,是扛不住这股飓风的。
到时候,破产,也不过在旦夕之间。
苏越不能直言即将到来的金融风暴,只能是从稳妥经营的一面出发,隐晦地提醒卢开慧,至于最后卢开慧心里怎么决定,申源地产内部又如何决策,那就不是他关心和能够左右的事情了。
本着他跟卢开慧的这份情谊。
提醒到这里,苏越觉得自己也算是尽了责任了。
卢开慧想了想,微笑地道:“难得你也认同我的观点,行吧,听了你的观点,我这心里透亮了许多,等我回去,再跟集团的股东们,再商量一下,看能不能把激进的策略,稍微转向,卸下资金杠杆。”
“姐姐……听说你们申源地产,正在开发三、四线城市中心商业广场的项目。”当苏越和卢开慧的交流,告一段落之后,天河集团董事长高姿,突然对着卢开慧亲密地唤道,“要不……我们两家,深度合作试试?”
卢开慧看了一眼这个年纪比自己小不了多少,但依然妩媚、漂亮的女人,轻微皱了皱眉头,说道:“高总,你们天河集团旗下的诸多零售品牌,不是一向以打进一线城市,进驻高端商场为主吗?”
“我们申源地产的主要战略,是面向三、四线城市,恐怕不太适合你们
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