嗓子,说道:“准备开盘的1,2号楼已经按照计划工程进度完成,上周已经顺利拿到预售许可证。3,4号楼地下主体结构已经完工,相关预售手续也正在准备。跑前期的同志和工程部的同志我都沟通过了,8月份初3,4号楼开盘,应该没问题。认筹这一块请我们销售的白总监给大家汇报一下。”
白总监:“截止昨天下午,我们1,2号楼共256套房子,认筹率约为:1,跟其他几个兄弟项目来比,是差一点。但是开发区项目无论是地理位置还是其它配套都是最差的,我们的认筹率跟我们周边的几个项目来比,要高出不少,他们基本维持在左右,而且认筹周期比我们长了一倍。所以,我对我们销售人员的成绩算是比较满意的。”
两人汇报结束,黄子轩没有表达自己的意见,而是抬头看了看与会人员,问道:“两位老总已经汇报结束了,我想听听大家的意见。虽然不是同一个项目,但是大家同属于一个城市公司。大家也知道,我们年终绩效,不仅仅取决于自己项目业绩,也取决于区域公司业绩,而我们暂时没有区域公司,所以,城市公司的业绩也会决定你们的年终绩效。”
讲到这里,黄子轩停了下来,看了看其它三个项目的人员,接着说道:“开发区项目不仅是我们城市公司的短板,也是你们的短板。如果今年几个项目的业绩都很好,我会和集团申请给你们的奖金提高到倍。但是,如果开发区项目起不来,可能你们自己项目搞得再好,也拿不到100%绩效,所以,今天你们不要吝啬你们的经验,都表态看看。”
黄子轩说完,会场有轻微骚动。但是黄子轩尚未就开发区项目两位老总发言,表明自己的看法,所以下面人都不知道主旋律是什么,不知道怎么跟在后面附和。营销这一块一直是雷雨在抓,他看大家都不肯出来发言,只好自己带头表个态。
“我先来说两句,开发区项目的认筹率达到,虽然跟其他项目比,差一点,但是我认为开发区全体营销人员作出了巨大努力,我们的认筹周期只有短短一个月时间,总共20名营销人员,认筹了307个有意向目标,这是一个了不起的成绩。”
雷雨说完,郭飞乐呵呵地附和道:“我们大家都知道,愿意交认筹金的,那都是真的有意向购买的,毕竟你不买钱就不退了,所以,尽管不算很高,但是我觉得问题不大。”
两位副总表了态,下面的人终于敢放心大胆发言。都是兄弟项目,当然是一股脑子叫好,而且郭飞说得对,交了认筹金跑路的毕竟是少数,并且开发区项目认筹是按房号认筹,只有一少部分人没有订到自己心仪的楼层,交认筹金是为了排队等机会。
大家七嘴八
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