路,但做不做是他们的事,如果因此影响自家生意,那也不管臣的事情。商业街数十家小吃店,你做不好,别人就会去吃其他家的。”秦穆点点头道。
“嗯,确实是这个道理,那么商业街投入多少钱?能不能盈利?”李世民微微颌首道。
“当然能盈利的,商业街建设,投入钱财一百二十万贯,一共有四十六家店面,这种房屋,加上如今的生意,卖两万贯应该不少人买吧?还有二十间仓库!所以亏本肯定不会亏的,至于管理办公室,每年都有管理费用,由商家提供。”秦穆解说道。
众人默默一想,这种黄金地段,两万贯一家商店,肯定有大把的人愿意买,至少自家肯定是愿意的。
“所以说修建商业街的钱,就会由这些商家承担,安置房这些都是属于赚到的?”房玄龄眼睛一亮,站起身来,看着远处隐约的房屋问道。
“房公说得是,不过我怎么可能让商家来承担这么多钱呢;所以这里大部分商铺,只租不卖,只有最开始投资的人,才有资格购买。”秦穆义正言辞的说道。
“呸!小狐狸。”有的人愣了一下,才反应过来,忍不住心里骂了一句。
想买我这里不卖,秦穆这样的操作,一个是把商业街的地位提高了,当然价格也更高,所以投资人肯定是愿意的,这样可以长期收租金;另外一个原因,还能把这些商家,牢牢的拴在这里,让他们服从管理,毕竟你不愿意,那好!我不租了,这样总可以吧。
一只能长年下蛋的鸡,比起直接杀了吃肉,肯定更好,这个账不用算也知道。
李世民也很心动,后悔没有投一笔钱,不过想想秦穆刚才说的商店,并不包括商场,他心里就高兴起来。
这座商场,属于皇家,仔细算算,商场容纳的商家,似乎比起外面更多,想道这点,李世民就忍不住露出开心的笑容。
当然!他并不知道,一楼是蔬菜杂货,收的租金并不高,而秦穆的四楼,折算进了给皇家专卖店的咨询费里面。所以商场赚钱的只是二三楼租金,不过这么大一座商场,白白得来的,所以虽然每年要交一大笔管理费用,但李世民怎么也不会亏。
“我想问一下,怀道你能不能把长安其他坊市,也改造一翻?”房玄龄望着秦穆问道。
“改造当然是可以的,但这个钱谁来出?”秦穆问道。
“不能像这里一样吗?改造之后,多余的地皮算你的,你是想卖也好,自用也罢,朝廷不过问。”李世民心里一动,他也想到了其中的好处,改造之后,不说其他的,就这整齐的街道,看着也舒服。
街道宽敞,无论是行军还是路人,过着方便,这种建筑和街道,才像一个都城该有的样子。以砖石为主体的结构,不容易发生火灾;集中安置百姓,
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