,而这个面积最大。
面积大,后期改造的空间就大。
可以建造的设施就多。
这一点非常重要。
优点二,
已经完成基建,可以缩短工期。
这个岛屿愿岛主已经进行过一笔投资,岛屿已经改造了一部分,特别是一些重要的基础设施已经搭建完成。
码头,直升机场等都已经建好。
整个开发项目相当于一个半成品。
若买过来,再次开工建设的话,工期会大大缩短。
按评估,最多半年就可以投入使用。
这对陈宇来说确实是优点。
工期太长了等得烦,等几年都不一定用得了。而且时间越长,变数越大。
若买已经开发好的,别墅建造、活动场所建造等都不能按自己的意图来建造,则缺了点意思,不太爽。
半成品刚刚好。
当然,有优点就有缺点,就看怎么取舍。
缺点一,
昂贵。
这座岛屿是印尼本地一个商人前两年买来的,购买的目的算是‘亦商亦玩’两用。
即满足个人度假所需,又可以对外开放,拱游客游玩,取得投资的回报。
购买价3980万元软妹币左右。
然而,很显然这个商人对地质的前期评估工作没做到位,在投资开发过程中发现建造难度非常大,项目方多次修改预算,实际投资金额远远大于当初的预算。
目前已经投入了3个亿左右,这已经是本地商人当初预算的全额,但工程却仅仅完成了预期的40%多一点,完成的基本都是基础设施建设。
按重新评估,预计还需要至少4个亿,才能完成规划建造。
这加上这几年金融行业不太景气,公司业绩下滑眼中,银行贷款压缩。这让这个商人打了退堂鼓。
目前工程已经停工了半年多。
一直在寻求出售,但开口要价4个亿,吓退了无数潜在买家。
对绝大部分富豪来说,这个价格都太高了。
所以迟迟未能出手。
缺点二,
赛古岛比周边的几个岛屿小,景点雷同,开发旅游价值小。
这个商人投资开发‘赛古岛’后不久,周边60多公里以外的一个面积十倍于‘赛古岛’的一个岛屿正式宣布投入开发,浮潜、潜水、海底漫步等项目的开发都与‘赛古岛’高度重合,而后者的背后是当地政府。
因此,‘赛古岛’的旅游价值被大大压缩。
投资回报率肉眼可见地下降。
这个商人的几个合作方都失去了信心,希望退出该项目的合作。
这也是‘赛古岛’目前处于出售状态的原因之一。
陈宇一边听李进财讲述,一边翻开李进财整理的电子版资料。
该掌握的信息都掌握的差不多了,赛古岛在他心中有了一个大致的框架。
纵向、横向比较后,他心中有了意向:
“目前看来,赛古岛最合我意。对方现在方便吗?可以的话我去现场做一下考察
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