交的。”陈红见王大龙大为满意的样子,便笑着说道。
“还能更低吗?”王大龙大为惊讶的说道。“这毕竟是二手房,加上现在的行情,业主又急着出手,应该可以谈下来的。”陈红说道。
“这别墅的装修,应该花了很多的钱吧,二百万会不会低了点?业主能接受吗?”王大龙还真是喜欢上了这套别墅,而是迟疑的说道。
“自己装修肯定是贵了,但卖二手房子,装修的再好,也都是一个添头,不值什么钱,顶多是比装修差的房子好卖一点,价格上会高一点,但也不会高多少。而且很多人买房了之后,都会根据个人的喜好,重新进行装修的,尤其是别人住过的二手房了。”陈红解释道。
王大龙听了之后,觉得陈红说的也是挺有道理的,而是点了点头问道。
“按理说不是成交的价格越高,你能赚到的提成也更多吗?你为什么要主动帮我压价呢?”
“我们是朋友嘛!以后你住在这里,我们经常都会见面了,要是卖贵了,你以后还不得埋怨我啊!”陈红笑着说道。
“你要是觉得过意不去的话,以后多介绍几个朋友,到我这里来照顾我的生意就可以了,无论是卖房子,还是买房子都可以的。”
不得不说,陈红很会做生意,很会说话,也很有头脑,懂得取舍。
业主卖了房子之后就回港岛去了,以后基本上也不会再和陈红打交道了。
而王大龙则不一样,他以后是要入住广湖山庄的,以后他们是可以经常见面打交道的。
也许以后王大龙还要买房卖房的,再不济也是有机会介绍一些朋友,到陈红的店里买卖房产的,所以陈红的取舍是很正确的。
况且二百万成交之后,陈红也能拿到四万元的中介费,已经是非常不错了。
再一个,从二百三十八万谈到二百万,也更容易成交,就算是谈不下来,陈红也尽力了,王大龙也不好意思说不买了吧,毕竟陈红察言观色之后,确定了王大龙是很中意这套别墅的。
三十八万,二个点的提成也将近七千元了,陈红卖出去一套普通的二手房,都未必能有这么多。
此时樟树头镇的房子,由于大量的港岛业主离开,加上金融危机的加剧,大量港岛人留下的二手房,过不了多久之后,一套上百平米的房子,十几万就能买到了,有的二房一厅,更是低到了八万元一套,简直就是白菜价。
陈红心里是很有把握的,所以才会有这么一说,最后能谈成多少价钱成交,就看业主的意思了,至少她已经给王大龙留下了一个不错的印象。
在王大龙确定下来要买,并签了购房合同,支付了定金之后,陈红当即便打通了业主的电话,把这边的情况说了一下。
当然,最主要的是谈价钱的问题了。
业主犹豫了一阵之后才说道:“如果是现金支付,不走银行按揭的话,我可以接受二百万的价格。否则的话,最少二百三十万,不能再少了,去年有人出五百万,我都没有卖,这你是知道的。”
“去年是去年,今年现在是什么行情,你也是知道的,再拖下去,行情只会更差,二百万其实已经不低了,毕竟是二手房,樟树头新出的别墅,二百八十多平米的新房的价格,也才一百六十八万,要不你再考虑一下吧。”陈红说道。
“不过要快,毕竟现在卖房子的人太多了,万一人家又看上了别的别墅,你这个别墅,人家就不要了,到时候你想卖,都未必卖得出去了。”陈红说着便挂断了电话。看小说,来小燕文学,关闭阅读模式,体验高速阅读!
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