吴清瑞先是跟对方热情的握了我手之后互相表明了身份,才跟谁在对方的脚步准备前往这次需要出租的1819层的楼层,而在路上张学生也很好的尽到了自己出租方的责任,不断的跟对方介绍着这座大厦的由来以及具体的使用年限,同时对于对外招租的租金以及其他设施也作出了相应的阐述。
在要租办公室之前,吴清瑞也进行过相关方面的了解,在这个时间段租借一些商业大厦的,租金大概在元一平米左右,虽然前段时间曾经达到过亿元左右的价格,但是经过一段时间的发展,房价稍微还有一些回落的趋势,当然这只是小范围的调整,很可能会在年后继续向上攀登着。
关于这座大厦距离建成到现在只有两年左右的时间,总共楼层大概在31层左右,目前除去这两层之外,几乎每层都有固定的公司进行租借,只不过别人在进行租借的时候,可不像他们公司如此的豪爽大气,是直接一开始的时候就租下了两层来应对公司的发展,大多数人都是把一层的空间进行了再次细致的分割,每个公司占有一定名额的面积,同时也能够减轻自己的房租压力。
正是因为能够一次性租下两层的客户,实在是太过于罕见了,而且距离年关上一家公司搬离的时间也实在是太过于紧凑,为了让明年开年的评估汇报变得更加好看一些,同时自己向大厦的管理,协会做报告的时候能够达成100%的入住率,所以才会在这个特殊的节日继续保持着招租的状态,就是希望能够尽快的达成这方面的合作。
如果把面前的吴清瑞给放走了,对于大厦管理方来说,下一次能够招收到的时间可能要拖上几个月左右了,如果放到年中或者年尾的时候,可能并不是甚么太过于悬殊的问题,但是放到年开头的时候就显得特别的显眼了,对于张学生来说,自己在年初工作的时候,上一任的管理者把大厦交到自己手中是保持着100%入住率的,总不能到了自己手上经营了一整年,还成功的把这个几率和名额往下降了一位,只要没有达到100%,哪怕是都不是那么的令人满意,放到老板眼中就是你办事不力的最有效证据。
也正是因为如此,所以在一开始招租的时候,装学生就直接暴露出了自己的底牌,告诉所有有意向的客户,如果对方确实有租借的想法,自己在价格上面还可以做出相应的让步,大不了把大厦的管理费再次进行一定额的压缩,只要从别的地方找补回来,让账目看起来漂亮好看,就已经完成了自己业务职责的责任。
也正是因为如此,所以张学生面对吴清瑞的态度自然表现的十分的热情,从各个方面不断的夸奖着自己这座大厦的优劣之处,希望能够成功的得
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