及地产行业,这类人的收入普遍要高,平均月薪高达1200块每月。建议找准目标群体。”
孙旭卫又补充道。
“韩副董,那你觉得定价多少合适?”李民洋轻轻点头,将目光落在韩心愿身上。
“按照银行三十年的房屋贷款给出的相应政策,扣除首付的前提下,房价定在当地平均薪酬的两倍以上,月还款不会影响到购房者正常生活。”
韩心愿语速放缓,表达清晰:“普通楼盘价格定在900元到1000元之间,而高端楼盘的精装户型,则要在1100-1250元之间。”
就在前不久,浦东的一家房地产推出的商品房价格,楼盘最低价为980元每平。
而现阶段,房屋并不是刚需,人们都有城镇住房,或是单位分配房,商品定位群体为改善住房环境,有一定的经济基础。
福海南城敢跟魔都浦东卖到同价位,基于两点。第一,浦东还未开发,人们挤破脑袋都往浦西扎堆。再者,福海的精装修概念,以及诚德广场市中心的发展理念。
“88平米的住房,首付价格大概在两万五左右,两万让你有个家,要注意有关宣传语。同时要做几套特价房,吸引人们前来抢购。”
李民洋思虑片刻后,提出建议,刚才韩心愿所定的价位,完全符合当前市场,南城将成为城市中心这个话题已经炒得很热。
“一层、顶层的特价房已经确定,价格要下探到600元每平米。”韩心愿又说。
这个价位,对于福海未来市中心,足够有吸引力。
“好。”
李民洋点头肯定。
“李董,那这批特价房......”韩心愿话语稍有迟疑。
“有哪些面子绕不开,你分配就行。”
“行。”
韩心愿笑着点头,稍有停顿后,面色旋即严肃下来,沉声道:
“住宅一层的商业区要做好规划,价格预定在两千每平往上走,初步的营销理念为一铺养三代,前期铺子如果遇到租赁难题,诚德方可承诺租赁。”
“可以,一铺养三代。”李民洋向韩心愿投去赞赏的目光。
价格定好之后,便要敲定推广细节,一直到了深夜,高层会议才落下帷幕。
众人相继离场,韩心愿依旧陪在李民洋身边,只剩他们两人之后,才低声交谈。
“万课大概率要在深海证券交易市场上市了,要知道该企业在91年时,就集资1.2亿。估计此次在b轮市场,可以募资更多。
要不诚德地产也考虑上市?模仿万课的发展之路,黄书记给了我不少建议......”
“暂且不考虑。”
李民洋摇摇头,斩钉截铁地拒绝了韩心愿。
“李董,那你的意思是?”
韩心愿一怔,随即又赶忙问。
“没必要因为一点融资款项,就去做财务披露,诚德外贸有足够的吸金能力。”李民洋含糊解释,拍了拍韩心愿的肩膀后,便起身离开。
“李董......”韩心愿深深叫了一声,在这一瞬间,他有些看不懂李民洋。
长廊昏暗的灯光照在李民洋身上,他越走越快,终于,可以和那些房地产大佬相提并论了,诚德究竟可以到哪种地步?
在时代的进程上,我,李民洋,已经挤掉了某些人的辉煌之道。
网页版章节内容慢,请
阅读最新内容
请退出转码页面,请
阅读最新章节。
请收藏:https://m.shuxiangjia.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)