出执行,因为这些理念都是被验证过来的,何雨柱只需要把他们原封不动的搬过去,就能够让自己的企业赚大钱,但是在现如今这个年代,很多事情得听听专业人士的意见。
何雨柱的话说完之后,两人的脸上的确非常高兴,其实现在的很多长租公寓也是这么做的,但在装修方面一直都是糊弄,因为没有很多的长期客户,所以只要是看着不错就可以了,很多装修材料都是带有污染的,这也让租赁方和公司产生了各种矛盾,如果要是何雨柱能够在这方面杜绝的话,也能够为我们养下一些老客户,另外这也是一个口碑行业,只要是第一批住户的评价好了,后面还会担心客户吗?
“何先生能有这样的想法,那就代表着我们的合作,已经成功了一半了,就拿现在很多商业地产来说,我们的运作模式其实是和他们一样的,只要是我们能够淡忘这个市场会有不断的人走进来,那个时候我们就可以继续扩大业务,包括银行贷款方面。”
周鸾所说的是普通的运作方式,当他把这个话说出来之后,何雨柱就摇了摇头,因为何雨柱在做这个事的时候,根本就没有想过用银行贷款,只要是你在银行拿到了大笔的款子,那么利息也是非常高的,每个月如果要是光还利息的话,那就会想着降低自己的成本,在降低自己的成本的同时,很有可能各项服务就跟不上了,也有可能内部会出现一些不好的行为,比方说该省的省,不该节俭的也节俭,用户体验方面就会下降很多,这可是很典型的捡了芝麻丢了西瓜。
“长远的发展,你可以做一个计划,我们到时候慢慢的来商量,现在我想先进行第一批投资,你觉得我们第一批该做成一个什么样子呢?”
何雨柱是一个非常务实的人,不管周鸾把未来说的多么的美好,现如今我们和那些美好的距离都比较大,我们现在应该先找一些比较现实的事情,更何况何雨柱也没有那个功夫在这里继续待下去,六十年代还有很多事情呢,必须得找专门的人去做这个事儿,何雨柱认为自己是个决策者,指出一个方向就可以,没有那个功夫去亲力亲为的做每件事情,要不然自己的脑子爆了也不够用的。
“如果何先生真的要做的话,城北的青年公寓可以直接接手,据我所知青年公寓的各项措施都不错,但是因为他们欠的银行贷款太多了,短时间之内没有办法还得上,所以只能是先行进行转让,总共有三百九十套公寓,面积和价格都在我们的策划范围之内,里面的装修也非常的上档次,现在才刚刚投入一年,他们的挂牌价格是一亿三千万,如果要是我们从零开始的话,很有可能要花费一亿六千万。”
何雨柱也是这个想法,如果要是从零开始的话,未免有点耽误时间,但如果要是能有一个现成的,咱们先买过来试运营……
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