难度较低。”
“它只需要4000万美元,并且奥赫布沙洛姆家族很缺资金,很容易就可以买下它。”
听到伊卡娜这么说,亚伯话锋一转,“那我觉得我完全可以买下它。即使不开发,留在那里也不错。这毕竟是曼哈顿的地皮,它就是美国的硬通货。”
亚伯的这番话,特德勒纳非常赞同。
特德勒纳也想要这块地。
可特德勒纳资金流不足。拿下来不开发的话,持有成本对他来说也太高了。
这样一块地皮,买下来以后就算不开发。
每年差不多要两百万美元左右的地税!
看着亚伯花五千万美元。
就像自己花五千美元一样轻松,特德勒纳这一刻也好想像亚伯一样可以轻松的买买买!
“接下来看这里。”伊卡娜在心里,记下了亚伯的要求。
“第50大道2-33号。它虽然在皇后区,但离你的史密斯大楼很近。”
“更重要的是,它的地面面积非常大。它总的地面面积超过15.8万平方英尺。”
“它也是整个纽约商业核心区,最大的单一地皮了。”
“堡垒地产公司持有着这块土地,自1996年以来已经四年了。”
“但是他们购入的价格是七千八百万美元。”
“现在想要在他们手上买下来的,预估最少要一亿美元以上。”
15.8万英尺,差不多1.5万平方米左右。
这么一点土地,在美国其他地方当然算不得上大。
可这里是纽约,即使是皇后区那边。
因为属于商业核心区的原因,它的面积也已经足够大了。
曼哈顿的帝国大厦够大了吧?
它的占地面积才八千平方米左右而已。
可惜这么大块的土地,却是在皇后区。
这要是在曼哈顿,它的价格起码翻一倍。
要是靠近中·央公园的话,估计最少可以翻四倍
当然了,要是是在曼哈顿中.央公园的话。
那也不可能有这么大块的地皮,空置那么久留着。
“啪~”
只见亚伯打了个响指,轻声说道:“不符合我的预期。不过只是一亿美元的话,我认为也可以买下来。”
随着曼哈顿的的土地被开发殆尽。
曼哈顿周围的土地,很明显会有很大的升值价值。
布鲁克林那边,向来又属于纽约的贫民区。
皇后区这边与曼哈顿隔着东河相望的这一片,势必会成为纽约新的CBD大厦集中之地。
在这个地方,屯下大片土地。
即使自己不开发,以后也可以留着拿来卖。
持有几年,在几年后美国房地产泡沫来临之前卖出去。
这样可以狠赚一笔。
等地产泡沫过去,次贷危机结束以后。
再马上把它买回来,后面过几年又可以卖个大价钱。
赚两次的钱,简称双赚。
在持有成本这一块,皇后区也要比曼哈顿便宜很多。
看着亚伯轻松买买买的样
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